Studio Hyper Centre

Studio mansardé Dernier étage avec ascenseur Lumineux, calme et sans vis-à-vis
Situé au dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien en bon état général, découvrez ce charmant studio mansardé offrant 13,08 m2 Loi Carrez et 24,03 m2 de surface au sol.
Très lumineux, au calme absolu et sans vis-à-vis, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son excellent état d'entretien. Il bénéficie d'une climatisation récente, de menuiseries en double vitrage et d'un DPE classé D, un véritable atout permettant une mise en location sans contrainte liée aux réglementations énergétiques actuelles.
Il se compose de :
une petite entrée avec placard de rangement ;
une agréable pièce de vie ;
un coin nuit ;
une cuisine équipée, éclairée par un Velux ;
une salle d'eau avec WC disposant d'une fenêtre.
Les faibles charges de copropriété ainsi que la faible taxe foncière en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre.
Autre avantage important : la réfection complète et l'isolation de la toiture sont prévues prochainement, et ces travaux sont d'ores et déjà intégralement financés, offrant ainsi une réelle valorisation du bien sans coût supplémentaire pour le futur acquéreur.
Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, confort moderne et excellente rentabilité potentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr