Maison de village independante

En exclusivité - Bien située à environ 8 km du Lac de Madine, 12 km de SAINT-MIHIEL, 35 km de TOUL et 35 km de PONT-A-MOUSSON, il s'agit d'une bonne construction en moellon d'une surface habitable d'environ 203 m2. Edifiée sur près de 50 ares de terrain entièrement agrémenté d'arbres fruitiers.

Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, dégagement, pièce, salle de bains, WC ; Au ½ niveau supérieur : palier, séjour, véranda, chambre ; A l'étage : palier, deux chambres ; En dépendances : deux garages, chaufferie, caves, grenier, appentis, terrain attenant en nature de jardin d'agrément ; Le bien est chauffé par une chaudière fioul vendu sans garantie de fonctionnement, alimentant une installation de chauffage central. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, le sur 49 ares 40 centiares. DPE : Vierge. Honoraires charge vendeur.

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (1 m2) : Sol carrelage.
- Cuisine (21,55 m2) : Sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, placard.
- Dégagement (1,45 m2) : Sol carrelage.
- Pièce (17,85 m2) : Sol parquet flottant, cheminée en marbre décorative.
- Dégagement (15,22 m2) : Sol carrelage.
- Salle de bains (9,05 m2) : Sol carrelage, lavabo, bidet, baignoire, douche.
- WC (3,40 m2) : Sol carrelage, lavabo.

½ niveau supérieur :
- Palier (5,30 m2) : Sol carrelage.
- Chambre (15,35 m2) : Sol parquet chêne.
- Séjour (48,48 m2) : Sol carrelage, cheminée à l'âtre, deux portes fenêtres accès véranda.
- Véranda (23,30 m2) : Sol carrelage, store électrique.

1er étage :
- Palier (1,15 m2) : Sol parquet chêne.
- Chambre 3 (18,78 m2) : Sol parquet chêne, placard.
- Chambre 4 (21,30 m2) : Sol parquet chêne, placard.

Dépendances :
- Cave voûtée (17 m2 + 20 m2) ;
- Chaufferie (70 m2) : Sol carrelage, chaudière, cuve fioul ;
- Appentis (23 m2) : Sol terre battue ;
- Garage (52,65 m2) : Sol béton, porte motorisée ;
- Garage (35,95 m2) : Sol béton, porte motorisée ;
- Grenier (100 m2) : Sol plancher, chauffe-eau électrique.

Taxe foncière d'environ 600€ /an.
Les menuiseries sont en bois double vitrage.
Toiture en excellent état (2000).
Chauffé par une chaudière au fioul à réviser.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, le tout sur 49 ares 40 ca.
Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.