Appartement 23 m² à Decines-Charpieu

T1 vendu loué meublé – Immeuble 2013 – Faibles charges – Spécial investisseur – Décines-Charpieu • Appartement T1 vendu loué meublé dans une résidence récente de 2013, bien entretenue et sécurisée. • Emplacement recherché sur la commune de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commerces, transports et services. • Cuisine équipée, salle d'eau avec WC, fenêtres double vitrage, interphone dans résidence sécurisée avec cour commune extérieure et jardin. • Faibles charges de copropriété, bonne rentabilité locative. Idéal investissement clé en main: bail en cours, locataire sérieux en place (renseignements sur demande). Atouts: - Immeuble récent sécurisé (2013) - Faibles charges - Loué meublé (revenus immédiats) - Chauffage gaz individuel - Bon emplacement, commodités à pied - DPE/GES performants (C/C) Prix: 125 000 € FAI (honoraires charges vendeur) Informations complémentaires: • Type de bien: Appartement type T1 exposition nord. • Étage/ascenseur: 1er étage/4 • Surface totale: 23.8 m² dont séjour 12.9m² • Montant des charges annuelles : 456€/an • Taxe foncière : 544€/an • Loyer actuel : 630€/mois • Rentabilité nette : 6 % • Pas de procédures en cours N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline Hamidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982934440 Vienne