Name: VILLAZ À 5 minutes d’Annecy-le-Vieux Superbe villa contemporaine 4 chambres, avec piscine
SKU: 839CS
Price: 1250000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

1 250 000 €

150 m² / 594 m²

5 pièces

Stellangel Annecy Lac

Nos partenaires locaux

Votre menuiserie alu locale

L’Atelier Alu, votre expert local fort de plus de 40 ans d’expérience en menuiserie aluminium sur mesure

04 50 68 08 26 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre expert énergie

Chauffez, éclairez et économisez grâce à nos solutions pompes à chaleur & panneaux photovoltaïque.

04 50 46 23 42 ou cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

VILLAZ À 5 minutes d’Annecy-le-Vieux Superbe villa contemporaine 4 chambres, avec piscine

Située dans un environnement résidentiel, à proximité du centre du village et de ses commodités, cette villa contemporaine BBC (construction 2016) est implantée sur un terrain clos de 600 m2 avec piscine et bénéficie d'une agréable vue sur les montagnes.

D'une surface habitable 150 m2, elle propose des espaces fonctionnels, lumineux et climatisés.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 59 m2, exposée Sud/Ouest, ouverte sur le jardin et la terrasse.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Un dégagement avec rangements, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire cet espace.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d’eau et un toilette séparé.
Le garage de 40 m2 est complété par un grenier d'environ 30 m2 offrant un espace de stockage appréciable.

Construite selon les normes BBC, cette propriété bénéficie de prestations actuelles et d'un confort de vie adapté aux attentes d'une famille souhaitant conjuguer proximité d'Annecy, qualité de construction et cadre de vie agréable.

Référence: 839CS
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr