Castelnau : villa d’exception avec studio indépendant – piscine – parc arboré – calme absolu

Votre agence FONCIA vous propose : VILLA D'EXCEPTION AVEC STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – PARC ARBORÉ – CALME ABSOLU Située à Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette propriété rare de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du tramway. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse plein sud, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée. La maison dispose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains/douche, toilettes privatives et terrasse offrant une vue dégagée. Un espace de plus de 70 m² aménagé sous combles vient compléter l'ensemble, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. Un véritable atout : un studio indépendant avec terrasse et jardin privatif, parfait pour accueillir famille, amis ou même générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure à l'esprit méditerranéen : Piscine, spa, terrasses, jardin paysagé et espaces de détente vous invitent à la sérénité. Prestations haut de gamme : * Climatisation réversible * Panneaux solaires en autoconsommation * Poêle à granulés * Forage * Borne de recharge pour véhicule électrique * Portail automatique, alarme, fibre optique Un garage et un carport complètent ce bien. Une propriété rare, alliant confort moderne, charme et tranquillité, idéale pour une vie familiale dans une cadre d'exception.