Montpellier centre Charmant T2 rénové avec terrasse privative dans une maison ancienne de caractère

Montpellier — À deux pas de la gare Saint-Roch et de la place Carnot Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, des commerces et des transports, ce deux-pièces de 35 m² vous accueille dans une charmante maison ancienne datant de 1900. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement a été entièrement repensé pour optimiser chaque mètre carré. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-cuisine ouvert de près de 18 m² offrant un bel espace de vie lumineux et fonctionnel, d'un espace nuit aménagé en open space loft (8,86 m²), d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier complète utilement l'ensemble. Véritable atout du bien, la terrasse intimiste, à l'abri des regards, invite à profiter d'un calme absolu en plein cœur de la ville. Un espace extérieur rare à ce secteur. Des prestations soignées,Climatisation réversible individuelle pour un confort optimal toute l'année. Bien vendu meublé, prêt à vivre ou à loue Avec ses faibles charges et sa localisation , ce T2 constitue autant un lieu de vie idéal pour un actif qu'un investissement patrimonial de qualité, offrant une bonne rentabilité locative. Informations financières Charges de copropriété 446,67 € / an (soit env. 37 € / mois) Taxe foncière 835 € / an Statut d'occupation Libre DPE D — 225 kWh/m²/an · GES : B — 7 kg CO₂/m²/an