Maison 106 m² à Montpellier

Venez découvrir à Montpellier, dans le quartier des Beaux-Arts / Boutonnet cette maison des années 50 de 106 m2 environ sur un joli terrain arboré de 360 m2 piscinable. L'habitation principale se trouve à l'étage mais au rez-de-chaussée vous trouverez 2 pièces ainsi qu'une cuisine. Plusieurs possibilités s'offrent à vous car cet espace est communiquant avec l'étage. Vous pouvez créer des chambres supplémentaires pour avoir une très grande habitation principale, créer un second logement totalement indépendant ou encore avoir votre activité professionnelle chez vous. Au premier étage, pour lequel vous pouvez accéder soit par l'extérieur soit par le rez-de-chaussez, vous trouverez un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est composé de 3 chambres (dont une qui possède la climatisation réversible) ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Le bien possède le double vitrage ainsi que des volets électriques sur toutes ses ouvertures. Pour votre véhicule ou plus de rangement, la maison a un garage ainsi qu'un grenier aménageable si vous le souhaitez. Pour vos belles soirées d'été vous pourrez profiter d'un jardin au calme avec la possibilité d'installer une piscine creusée. Quelques travaux de modernité sont à prévoir. Cette maison possède une situation idéale dans le quartier des Beaux-Arts de par son emplacement que de sa proximité avec les différentes commodités nécessaires et le centre-ville. Contactez votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER pour plus de renseignements sur cette maison à vendre par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] N'hésitez pas à aller voir nos autres biens à la vente sur notre site internet : www.agn-immobilier.net Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville; Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez nos autres biens à la vente sur notre site internet : agn-immobilier.net