Maison 175 m² à Evreux

ÉVREUX – QUARTIER GARE À deux pas de la gare, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette maison d'architecte de 175 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec bow-window, une salle à manger (ou chambre de plain-pied), ainsi que 4 chambres, une salle de bains et un WC à l'étage. Vous profiterez également d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une grande cave et d'un appartement duplex indépendant avec jardin privatif, idéal pour un revenu locatif ou accueillir un proche. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur grâce à son potentiel de division en plusieurs logements. Les + : proximité gare, beaux volumes, appartement indépendant, jardin, fort potentiel d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5900.00 et 8040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.