A VENDRE Charmant studio avec balcon rue de la Délivrande à Caen

Découvrez ce superbe studio de plus de 22 m² idéalement situé rue de la Délivrande à Caen. Ce bien comprend une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau , et un balcon agréable au calme. Pour le confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres PVC double vitrage et de volets électriques. Situé à proximité de nombreux points d'intérêt : arrêt de tram Copernic, établissements scolaires, universités et commerces de proximité : restaurants, boulangeries et pharmacies à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier vivant et bien desservi ! Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 06/07/2026 Consommation énergie primaire : 221kWh/m²/an - Rang D GES : Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .