A vendre Saint Jean le Thomas Immeuble avec local commercial, deux appartements, jardin et garage

Immeuble de caractère à 600 mètres de la plage avec local commercial, deux appartements, jardin et garage. Situé en plein centre de Saint-Jean-le-Thomas, charmante station balnéaire de la Baie du Mont Saint-Michel, découvrez cet immeuble de caractère des années 1930 offrant un fort potentiel. Une opportunité rare pour un projet alliant investissement locatif et pied-à-terre en bord de mer, dans un secteur particulièrement recherché. L'ensemble se compose de : - Au rez-de-chaussée : un local commercial de 44 m², actuellement loué environ 565 euros par mois, dans le cadre d'un bail commercial en cours. - Au premier étage : un appartement de 53 m², comprenant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Libre de toute occupation. - Au deuxième étage : un appartement de 47 m², composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Libre de toute occupation. Un garage fermé, une cave ainsi qu'un agréable jardin avec terrasse complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées en centre-bourg. L'immeuble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de la fibre optique, offrant un confort supplémentaire. Contactez votre conseillère immobilier Laura BUYSSCHAERT de l'agence FOLLIOT au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540.00 euros et 2 100.00 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Laura BUYSSCHAERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .