Name: Maison - 138m ²
SKU: 8439
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

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490 000 €

138 m² / 1 200 m²

5 pièces

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Villa T5 avec piscine
Exclusivité
A VENDRE- Charmante maison de 138m² - Havre de paix sans vis-à-vis.
Découvrez cette belle maison de 138m² avec piscine dans un environnement calme et paisible sur une parcelle de 1200m².
Proche des arrêts de bus.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine spacieuse de la marque prestigieuse PoggenPohl équipée d'une plancha et d'une plaque cuisson vapeur. La cuisine donne sur un grand salon/séjour de plus de 47m², une chambre avec placard de 12m², d'une salle de bain et WC.

A l'étage se trouve une rochelle, un bureau, idéal pour le télétravail ou coin détente, ainsi que 2 autres chambres.

Côté extérieur, une grande terrasse conviviale prolonge la maison et donne un accès direct à la cuisine. Vous disposerez aussi d'une piscine sécurisée et entretenue. Un garage de 20m².

Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie .

L'HABITAT IMMOBILIER Nicolas GOUZE [Coordonnées masquées] négociateur en immobilier

Référence: 8439
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr