Guerande proche la baule, élégante villa d'architecte

Dans un environnement préservé, au coeur d'un domaine privé, découvrez cette demeure de 212 m² environ nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis sur un jardin clos et paysager de 1995 m². Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 43 m² avec une superbe cheminée du XIX siècle s'ouvrant sur un jardin d'hiver exposé plein Sud. La cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès à une agréable terrasse, une arrière-cuisine, une lingerie, un cellier, une cave à vin ainsi qu'un spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau en mezzanine. A l'étage, vous trouverez un palier desservant : 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc et un grenier. Un atout supplémentaire : un studio indépendant attenant, comprenant : une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Pour compléter ce bien, un garage double. CETTE PROPRIÉTÉ ALLIE LE CALME ABSOLU AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET UN BEL EMPLACEMENT A QUELQUES MINUTES DE LA BAULE ET DE GUÉRANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.