Appartement Boulogne Billancourt 3 pièce(s)

EXCLUSIVITÉ YNOBIS IMMOBILIER ? BOULOGNE-BILLANCOURT ? QUARTIER PRINCE-MARMOTTAN L'agence YNOBIS Immobilier a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé Rue Louis Pasteur, au coeur du très recherché quartier Prince-Marmottan à Boulogne-Billancourt. Rare sur le secteur, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, confort de vie et proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, tout en étant situé à moins de cinq minutes à pied du métro, des commerces de proximité, des restaurants, des établissements scolaires et de l'ensemble des services indispensables au quotidien. Un véritable luxe de pouvoir tout faire à pied tout en vivant dans une rue paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. D'une superficie de 56 m², cet appartement en très bon état général séduira aussi bien un couple, une jeune famille, des investisseurs ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les espaces ont été parfaitement optimisés afin d'offrir une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. L'entrée dessert une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente. Son agencement permet d'imaginer facilement différents aménagements selon vos envies. La cuisine indépendante est fonctionnelle et dispose d'un espace confortable pour cuisiner au quotidien. Elle offre également de nombreuses possibilités d'aménagement afin de répondre aux besoins de ses futurs propriétaires. L'espace nuit comprend deux belles chambres, calmes et confortables, permettant aussi bien d'accueillir une famille que d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. Une cave privative vient compléter ce bien et constitue un espace de stockage particulièrement apprécié. Au-delà de ses prestations, c'est avant tout son emplacement exceptionnel qui fait toute la différence. Le quartier Prince-Marmottan est aujourd'hui l'un des plus recherchés de Boulogne-Billancourt. Il séduit par son ambiance résidentielle, son élégance, ses nombreux commerces de qualité, ses écoles réputées et sa proximité avec les transports en commun permettant de rejoindre rapidement Paris. Ce secteur offre un équilibre rare entre dynamisme et tranquillité, faisant de chaque déplacement un véritable gain de temps. Les diagnostics techniques sont particulièrement rassurants. Le logement est classé E au Diagnostic de Performance Énergétique. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie sur l'installation électrique, aucune présence d'amiante et aucune présence de termites, permettant d'envisager votre acquisition avec sérénité. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur à forte valeur patrimoniale, cet appartement constitue une opportunité rare. Son excellent état général, sa distribution fonctionnelle, son environnement calme, sa cave et surtout son adresse recherchée en font un bien particulièrement attractif sur le marché boulonnais. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence YNOBIS Immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir ce bien proposé en exclusivité. Cette version est plus qualitative et se rapproche du style des annonces des agences de prestige, avec une lecture fluide, des paragraphes équilibrés et un fort accent sur le quartier Prince-Marmottan, véritable argument de vente. Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3500 euros.