Name: Maison Domene 5 pièces 160m2 avec 256m² de jardin
SKU: 1487
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

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350 000 €

179 m² / 256 m²

5 pièces

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Venez découvrir en exclusivité cette maison au fort potentiel et super bien située, à deux pas du centre-ville, des écoles et des transports. Située dans un secteur recherché de Domène, cette maison offre 159 m² utiles, dont 89 m² Carrez, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie pouvant être ouverte sur la cuisine, le tout donnant sur une terrasse exposée plein SUD, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout : il offre un espace permettant la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif, exercer une profession libérale ou tout simplement agrandir la surface habitable. A noter : le classement énergétique (DPE G) reflète principalement les performances du système de chauffage actuels les fenêtres sont en double vitrage PVC et la porte d'entrée à également été changée. De plus, un DPE projeté à été réalisé en changeant simplement la chaudière au fuel par une PAC et le DPE est en D. Une maison idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de vie avec logement indépendant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Référence: 1487
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 4 050 € - 5 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr