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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

Villa à 15 min à pied du Centre-Ville d'Ollioules

— Ollioules 83190 —

499 000 €

136 m² / 952 m²

4 pièces

GRISONE Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste cuisiniste

Découvrez l’excellence Noblessa à des prix exceptionnels du 24 juin au 21 juillet 2026

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A seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Ollioules, GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette agréable villa de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 952 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte avec salle à manger, une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'enfant. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale ainsi qu'une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins). A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée, d'un coin spa propice à la détente, ainsi que d'un petit garage. Un bien offrant confort, modularité et cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et du coeur de ville.

Référence: 141
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 731 € - 2 341 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr