Maison Cognac 4 pièces 90 m2

La Fabrique Immobilier Cognac a le plaisir de vous proposer cette maison de ville de 90 m² à rénover. Pleine de potentiel cette maison propose au rdc une entrée sur salle à manger de 16 m², une cuisine de 12.50 m² et un salon de 11.50 m². L'étage propose lui un palier qui dessert 3 chambres de 12.40, 13 et 13 m² et une salle d'eau de 9 m². A l'extérieur une charmante cour ombragée propose une chaufferie de 14 m² , pouvant servir de buanderie et pour la création d'une cuisine d'été. Un auvent de 11 m² et 2 abris de 4 m² pour le rangement. Proches commerces et établissement scolaire cette charmante maison n'attends plus que vous. Contactez Sabrina au [Coordonnées masquées]. Surface : 90 m² Prix du bien : 136 760 euros Prix du bien hors honoraires : 130 000 euros Honoraires exclusifs : 6 760 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 294 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2500 euros et 3420 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.