Superbe maison d'architecte de 174 m2 habitable

Au coeur du village de Roussay commune de Sèvremoine, ne passez pas à côté de cette superbe maison d'architecte de plus de 172 m², idéalement située au calme, à proximité des commodités et à 5 minutes de l'axe Nantes-Cholet. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de 70 m², lumineuse et aux beaux volumes, ouverte sur une grande terrasse et un jardin clos et arboré de pins parasols et de palmiers ( parcelle de 1211 m) . De plain-pied, profitez de 3 grandes chambres dont une avec dressing, de nombreux rangements et d'une spacieuse salle d'eau de 12 m². Une mezzanine complète l'ensemble avec la possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre, un bureau ou un espace détente. Côté pratique, une buanderie, un garage double avec espace galta, une prise de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un portail d'entrée électrique avec visiophone pour plus de confort et de sécurité. Gros plus, chauffage au sol par aérothermie installé en 2021 pour un confort optimal au quotidien. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille. Contactez moi rapidement pour une visite, opportunité à saisir au [Coordonnées masquées] (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.