Mas provençal avec piscine - 156,43 m² développés - Fort potentiel d'aménagement - La Gaude

A seulement 10 minutes de Cagnes-sur-Mer et 20 minutes des plages, découvrez ce charmant mas provençal de 156,43 m² développés (130 m² Loi Carrez), niché sur un terrain paysager d'environ 1 280 m² avec piscine, cuisine d'été et jardin méditerranéen. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de potentiel. Un espace de vie principal de plain-pied : Le niveau principal constitue le véritable coeur de la maison avec 86 m² habitables, ouverts sur les extérieurs. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée d'environ 32 m², d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre de plain-pied, permettant ainsi de porter la capacité d'accueil de la maison à cinq chambres selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. Un rez-de-jardin aux nombreuses possibilités : Le niveau inférieur développe environ 70 m², dont 44 m² Loi Carrez et 26 m² supplémentaires bénéficiant d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. Il comprend aujourd'hui : un bureau ; deux chambres d'appoint ; une salle d'eau avec WC ; une cuisine. Une configuration idéale pour le télétravail, l'accueil de la famille ou des amis, un espace adolescent, une salle de loisirs ou encore l'exercice d'une activité professionnelle indépendante. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, plusieurs projections 3D sont présentées dans cette annonce et illustrent différentes possibilités d'aménagement de ces espaces. Des extérieurs propices à la détente : Le terrain, aménagé en larges restanques, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profiterez d'une grande piscine, d'une cuisine d'été ombragée, d'un jardin méditerranéen soigneusement entretenu, d'un garage fermé d'environ 23 m² ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux espaces extérieurs, un environnement paisible et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété saura séduire les familles comme les acquéreurs souhaitant adapter leur futur lieu de vie à leurs projets. Avant de programmer une visite, je peux déjà vous envoyer la visite virtuelle immersive afin que vous découvriez tranquillement la maison. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.