Maison 104 m² à Ambert

A découvrir en exclusivité chez Bostimmo ! Située à 20 minutes d'Ambert, sur les Monts du Forez, sur la commune de Baffie (63600), belle maison de caractère en pierre datant de 1813, au sein d'un hameau calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne directement sur la cuisine/salle à manger, qui dispose d'un cellier. Celle-ci communique avec le salon, depuis lequel nous accédons à une première chambre bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau. Un couloir assure la liaison entre les pièces. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et un espace de rangement. Un grenier pouvant être aménagé en bureau ou en espace de stockage complète ce bien. Au sous-sol, deux grandes réserves offrent un vaste espace de stockage. Vous y trouverez également la cuve à fioul. Le chauffage est assuré par un poêle à fioul. Attenant à la maison, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers permet de profiter d'un agréable espace extérieur. La maison bénéficie d'un accès à l'avant comme à l'arrière. Un espace de stationnement est attenant à la maison avec un portail. La charpente est en bon état général. Des travaux sont à prévoir : mise aux normes de l'installation électrique, amélioration de l'isolation périphérique et rafraîchissement général. N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou à joindre notre agence au [Coordonnées masquées] pour programmer une visite. D'autres biens à découvrir sur www.bostimmo.fr. Bostimmo – Votre partenaire immobilier de confiance. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bostimmo : Manon DOUROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)