Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Tours (37000)

À vendre, studio situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée boulevard de Preuilly à Tours, dans un secteur particulièrement recherché pour l'investissement locatif. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement facile à louer, simple à gérer et situé dans un environnement porteur. Sa localisation permet de répondre à une demande locative régulière, notamment de la part des étudiants. Le studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des établissements d'enseignement, du CHU et du centre-ville de Tours. Cette situation renforce son attractivité. Ce bien présente une rentabilité brute de 5,83%, un niveau de performance intéressant pour un investissement patrimonial dans une ville universitaire dynamique. Le bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement accessible, sécurisé et immédiatement lisible en termes de rendement. Pour plus d'informations, contactez Farid HAZEM au [Coordonnées masquées]. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 130.00 et 240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.