Maison 120 m² à La Courneuve

PAVILLON comprenant DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS de TYPE F3 et F4, en TOUTE PROPRIETÉ, d'une SURFACE HABITABLE TOTALE d'environ 120m², édifié sur un TERRAIN de 158m², situé dans un SECTEUR PAVILLONNAIRE à PROXIMITÉ IMMÉDIATE du MÉTRO Ligne 7 et du TRAMWAY T1 et de TOUTES COMMODITÉS. Il s'agit d'un pavillon, comparable à un petit immeuble. Il se compose de 2 niveaux d'habitation comprenant chacun un appartement. L'accès à chaque appartement est indépendant et bien séparé. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type F4, d'une surface habitable totale de 66,72m² avec un classement énergétique 'DPE' en D. L'appartement comprend une entrée sur couloir, un séjour avec un espace cuisine aménagée, trois chambres (10m² x3), une salle d'eau et un wc. Usage d'un petit terrain en forme de cour et jardin. Le second étage est accessible par un escalier extérieur au pavillon. Il comprend un appartement de type F3 d'une surface habitable 52,75m² avec un classement énergétique 'DPE' en D. Il comprend un séjour avec une cuisine aménagée avec accès à une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Usage d'un petit terrain en forme de cour et jardin Un garage sur le devant du pavillon permet d'accéder à un passage menant au terrain situé sur l'arrière du pavillon et à l'appartement F3. Terrain sur l'avant et l'arrière du pavillon en forme de cour et de jardin. Il s'agit d'un pavillon en toute propriété, comparable à un petit immeuble. Il est parfaitement agencé pour permettre un accès séparé à chaque appartement. Le pavillon est très bon état général. Il a été agrandit et rénové en 2023. Il est idéal pour un investissement locatif ou pour une grande famille. Il se situe dans un excellent secteur pavillonnaire, proche de toutes commodités: écoles, commerces et transports. A 05 minutes à pied des stations 'La Courneuve - 08 mai 1945' du métro Ligne 07 et du tramway T1. Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASD IMMOBILIER : Directrice - Sophie DHAINE Carte T CPI 93[Coordonnées masquées]28 865