Maison 159 m² à Saint-Florent-Sur-Cher

15 minutes de Bourges coté Ouest. Située sur la commune de Saint-Florent-sur-Cher à proximité des commodités, maison de caractère de 159 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 969 m². Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison a été récemment entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin, composée d'un vaste salon séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre parentale avec salle de bains privative avec baignoire et douche, couloir avec placard de rangement et WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage : Une grande chambre offrant la possibilité d'être divisée en deux espaces distincts selon les besoins, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parquet chêne sur tout l'étage. Les prestations sont particulièrement soignées : Pompe à chaleur air-air Double vitrage performant Isolation intérieure complète Volets roulants électriques Toiture neuve Ces équipements permettent à la maison d'afficher une excellente classe énergétique B+A. Un garage, un abri de jardin et une cave viennent compléter les atouts de cette maison. A visiter sans tarder. 285 000 euros dont 4.4% de frais d'agence charge acquéreur. Ref: 1530/231 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.