Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Grenoble (38000)

Grenoble, secteur Alsace-Lorraine / Gare. Dans un immeuble ancien sécurisé au 3e étage, un bel appartement de type F2 de 55 m² qui conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée. L'entrée dessert une pièce de vie agréable, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et un parquet chaleureux, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'ensemble. La chambre, confortable et bien proportionnée, complète un espace pensé pour le quotidien, avec une salle d'eau moderne équipée d'une douche récente et des WC indépendants. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique et des menuiseries PVC double vitrage. En annexes, une cave et un grenier viennent renforcer le potentiel de ce bien. L'adresse, particulièrement recherchée, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des tramways, des commerces, de l'IUT, de l'école de commerce et de la gare. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder - Prix : 193.000 € - AGENCE ALSACE-LORRAINE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Alsace Lorraine : Gérante - Valerie FAVRE Carte T 38[Coordonnées masquées]08 621 RCP Contrat GAN 264127482004