Grand duplex lumineux 110 m² - Glacière

Idéalement situé au pied du métro Glacière, au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, découvrez ce superbe duplex de 110 m² situé au 10e étage sur 16 avec ascenseurs. Entièrement rénové il y a 5 ans, ce bien lumineux offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition Ouest et Nord, d'un couloir avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. L'espace de vie offre la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. A l'étage supérieur, un dégagement avec rangements dessert trois chambres de 16 m², 12 m² et 9 m², toutes exposées à l'Ouest et profitant d'une vue entièrement dégagée. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur l'hôpital Sainte-Anne, la luminosité, l'absence de vis-à-vis ainsi que le calme en étage élevé. Une cave complète ce bien. La copropriété, construite en 1970, bénéficie de prestations recherchées : gardien, deux ascenseurs, chauffage et eau chaude collectifs. Les travaux d'isolation et le ravalement de façade ont été réalisés en 2023. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. DPE : D (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.