Maison 102 m² à Toulouse

Quartier Soupetard – Au coeur d'un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale de 102m2 habitables offrant un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une quatrième chambre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand espace de vie convivial d'environ 50 m² composé d'une cuisine ouverte de 12 m², avec accès direct au jardin, prolongée par une salle à manger d'environ 17 m², puis par un salon de 22 m² comprenant une cheminée et une grande baie vitrée ouvrant sur un jardin intimiste d'environ 75 m², idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une grande chambre de 20 m², actuellement aménagée en cabinet médical avec salle d'attente et sa propre entrée indépendante. Cet espace offre plusieurs possibilités d'aménagement et peut facilement être transformé en deux chambres distinctes ou être conservé pour une activité professionnelle. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 11 m² et 28 m² au sol, toutes deux équipées de climatisation réversible et de velux. Une buanderie d'environ 9 m² au sol complète cet étage. Aucun travaux à prévoir.Mode de chauffage électrique. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, ou pour un professionnel souhaitant exercer une activité à domicile grâce à son espace indépendant, dans un secteur apprécié de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904777414