Appartement 510 m² à vendre à Saint-Remy (21500)

IMMEUBLE 'LUCAS' - SAINT REMY Vous voulez investir ! Nous vous proposons un rendement locatif brut minimum de plus de 7% ! N'hésitez pas investissez à côté de Montbard ! Situé à 55 minutes en train de Paris, à 35 km d'Avallon, à moins d'une heure de Dijon... Un placement sur et sécurisé au bord du canal de Bourgogne et de la Brenne... Sur un terrain de 1195m² sur le village calme de Saint Remy, découvrez un ensemble de 510m² d'appartements (5) et un local à usage de restaurant, rénové en 2021 et 2022... Vendu totalement loué (revenu annuel 41000€), refait à neuf, très belle prestation. Il se compose d'un T2 de 55m² (chambre de 13m² séjour de 35m²), d'un T5 de 102m² (4 chambres de 14m² séjour de 56m²), d'un T3 de 53m² (2 chambres de 14m² séjour de 25m²) avec terrasse de 35m², d'un T3 de 61m² (2 chambres de 14m² séjour de 25m²), d'un T3 de 64m² (2 chambres de 14m² séjour de 35m²), d'un restaurant apprécié (sous bail commercial 3 ,6,9 déjà signé) de 165m² avec terrasse arrière de 450m², dépendances, parkings privés, pierres apparentes, menuiserie aluminium avec petits bois laiton, tuiles et pierres de Bourgogne... DPE, dans l'ordre respectif CE D(228) GES B(7) estimation conso annuelle 801€ à 1083€, CE D (180) GES A(5) estimation conso annuelle1106€ à 1490€, CE D(243) GES B(7) estimation conso annuelle 815€ à 1103€, CE D(243) GES B(7) estimation conso annuelle 910€ à 1230€, CE D(210) GES B(6) estimation conso annuelle 826€ à 1118€.... Mandat 3303SR, Copropriété 8 lots, pas de procédure en cours, syndic bénévol géré par le propriétaire actuel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Actifs Immobilier : Sébastien RIDOLFI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 334 119 RCP RCACO-25-031454