Name: Appartement 510 m² à Saint-Remy
SKU: LUCAS-ACTIFSIMMO
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

530 000 €

510 m² / 1 195 m²

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IMMEUBLE 'LUCAS' - SAINT REMY
Vous voulez investir ! Nous vous proposons un rendement locatif brut minimum de plus de 7% ! N'hésitez pas investissez à côté de Montbard ! Situé à 55 minutes en train de Paris, à 35 km d'Avallon, à moins d'une heure de Dijon...
Un placement sur et sécurisé au bord du canal de Bourgogne et de la Brenne...
Sur un terrain de 1195m² sur le village calme de Saint Remy, découvrez un ensemble de 510m² d'appartements (5) et un local à usage de restaurant, rénové en 2021 et 2022...
Vendu totalement loué (revenu annuel 41000), refait à neuf, très belle prestation.

Il se compose d'un T2 de 55m² (chambre de 13m² séjour de 35m²), d'un T5 de 102m² (4 chambres de 14m² séjour de 56m²), d'un T3 de 53m² (2 chambres de 14m² séjour de 25m²) avec terrasse de 35m², d'un T3 de 61m² (2 chambres de 14m² séjour de 25m²), d'un T3 de 64m² (2 chambres de 14m² séjour de 35m²), d'un restaurant apprécié (sous bail commercial 3 ,6,9 déjà signé) de 165m² avec terrasse arrière de 450m², dépendances, parkings privés, pierres apparentes,
menuiserie aluminium avec petits bois laiton, tuiles et pierres de Bourgogne...

DPE, dans l'ordre respectif CE D(228) GES B(7) estimation conso annuelle 801 à 1083, CE D (180) GES A(5) estimation conso annuelle1106 à 1490, CE D(243) GES B(7) estimation conso annuelle 815 à 1103, CE D(243) GES B(7) estimation conso annuelle 910 à 1230, CE D(210) GES B(6) estimation conso annuelle 826 à 1118....

Mandat 3303SR, Copropriété 8 lots, pas de procédure en cours, syndic bénévol géré par le propriétaire actuel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1103.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Sébastien RIDOLFI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 431 334 119
RCP RCACO-25-031454

Référence: LUCAS-ACTIFSIMMO
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2023

Coûts annuels estimés : 815 € - 1 103 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr