Appartement 4 pièces 101 m² à vendre à Rouen (76000)

CORDIER PROPRIÉTÉS vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité, ROUEN - JOUVENET A seulement 400 mètres à pied de la boulangerie, du primeur, du Boucher, de la Pharmacie, d'un bar tabac, d'une épicerie. Dans un environnement recherché, au sein d'une résidence intimiste avec seulement 7 lots d'habitation, bien entretenue et sécurisée. Situé au second étage avec ascenseur, cet appartement de type F4 de 101m² vous séduira par sa luminosité, la vue dégagée sans aucun vis à vis, ses volumes, sa fonctionnalité, et vous offre ainsi : Une entrée desservant un séjour spacieux lumineux avec un grand balcon, trois chambres confortables dont une avec sa salle de douches privative, une cuisine indépendante avec accès sur balcon, une salle de bains ainsi qu'un water-closet indépendant. Nombreux rangements. Vue très agréable - Environnement très calme Toutes les huisseries sont neuves Chauffage au gaz individuel Prévoir quelques travaux de rafraîchissement Une cave saine et spacieuseUn emplacement de parking couvert OPPORTUNITE RARE DANS LE QUARTIER Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.