A vendre - Appartement 3 pièces - Quartier Gare Strasbourg

A proximité immédiate de l'hypercentre, du tram et des principaux axes autoroutiers, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au premier étage d'un immeuble de caractère des années 1920. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en bois noble et sa superbe luminosité. Cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant une première pièce pouvant faire office de chambre ou de séjour, puis d'un salon-salle à manger avec accès à un balcon. Il est possible d'ouvrir ces deux espaces afin de créer une belle pièce de vie d'environ 40 m², ou de conserver la configuration actuelle afin de bénéficier d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou de tout autre aménagement selon vos besoins. L'espace nuit comprend une autre chambre,d'environ 20 m². La cuisine indépendante d'environ 8 m² donne accès à un agréable balcon côté cour, offrant un environnement calme et une vue végétalisée. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent le bien. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2015 (électricité, revêtements...). Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels permettant de maîtriser sa consommation. En annexe, vous profiterez d'une cave. Un parking Zenpark est également situé à proximité immédiate de l'appartement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Romain JACQUOT (RSAC n° 920 562 790) - Agent Commercial (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1546 euros.