Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Bordeaux Bassins à Flot / Lucien Faure – Bel appartement T2 de 47 m² avec terrasse ! Le Cabinet de la Course vous invite à découvrir, au coeur de la résidence recherchée 'Émergence' (construite en 2017), ce superbe appartement de type 2 pièces offrant 47,60 m² habitables. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une performance énergétique avec un classement en DPE A.Profitez d'une vie de quartier dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, ainsi que du cinéma et de la Cité du Vin. Côté transports, l'accès est immédiat au Tram B et aux lignes de bus (7, 27, 53).L'espace intérieur se compose :D'une entrée fonctionnelle, D'un agréable séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, D'une cuisine américaine aménagée et partiellement équipée, D'une belle chambre confortable, D'une grande salle d'eau moderne avec WC. Prix : 182 000 € FAI(dont 7 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.