Appartement 69 m² à Illkirch-Graffenstaden

NOUVEAUTÉ ! Appartement 3 pièces de 70 m² au dernier étage, dans le quartier Côte d'Azur à Illkirch-Nord, aux portes de Strasbourg !

Situé au 2? et dernier étage d'une copropriété de 3 lots, ce bel appartement 3 pièces rénové de 70 m² habitables (78 m² au sol) est disponible à la vente.

L'appartement se compose d'une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie d'environ 25m², pouvant être facilement divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Il suffit d'installer une cloison, l'aménagement ayant déjà été prévu à cet effet.
L'entrée dessert également une chambre avec placard intégré, une cuisine, une salle d'eau rénovée avec douche, ainsi qu'un WC séparé moderne avec fenêtre. Plusieurs espaces de rangement sont présents dans le logement, notamment grâce à une optimisation des espaces sous les combles.

Un grand garage de 16 m² complète ce bien. Les espaces verts de la parcelle ainsi que le sous-sol complet sont communs aux trois lots de la copropriété.

Le chauffage est collectif au fioul et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. La copropriété bénéficie de très faibles charges grâce à son faible nombre de lots et à la présence d'un syndic bénévole.

Ce logement offre un cadre de vie confortable et pratique dans le quartier Côte d'Azur, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme, aux portes de Strasbourg.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.