Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Andrezieux-Boutheon (42160)

Iad France - Sarah Rozière ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Andrézieux-Bouthéon.

BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !

Au cOEur de la résidence Les Hirondelles, située rue Emile Mercier, à Andrézieux-Bouthéon, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 83 m² environ se prolonge par une terrasse de 12 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ.
- Trois chambres confortables.
- Salle de bain moderne et équipée.
- Annexe incluse : un garage.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Traverses paysagères en bois permettent de cheminer en toute tranquillité au cOEur de l'espace paysager clos et sécurisé.
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
- Établissements scolaires à proximité.
- Gare Bouthéon à 6 minutes à pied.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525378)