Maison 111 m² à Livilliers

Iad France - Elodie Demaine vous propose : Maison familiale de charme avec jardin sans vis-à-vis à Livilliers

Vous recherchez une maison familiale alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement agréable ? Venez découvrir cette maison de caractère située à Livilliers, commune recherchée du Vexin, à proximité d'Osny et de Cergy-Pontoise.

Construite en 1900, cette maison développe 111 m² habitables et environ 130 m² de surface utile. Elle offre une distribution idéale pour accueillir une famille avec ses quatre chambres et ses espaces offrant de belles possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison au charme authentique, avec des volumes permettant à chacun de trouver son espace. Son potentiel constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie et créer un intérieur à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et chaleureux, agrémenté d'un poêle, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille.

La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un espace permettant de prendre les repas au quotidien.

Côté nuit, la maison offre 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille !

Potentiel : Des espaces complémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, télétravail, espace de rangement ou pièce supplémentaire. (arrivée et attentes faites)

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 525 m², offrant un agréable espace pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente.

Côté technique, la maison bénéficie d'un DPE classé D et la toiture a été refaite, un point important pour envisager votre projet avec davantage de sérénité.

Sa situation permet de profiter du calme et du cadre de vie de Livilliers tout en restant à proximité d'Osny, de Cergy-Pontoise et des principaux axes permettant de rejoindre les commodités et les transports.

LES ATOUTS :
- Maison de caractère datant de 1900
- 4 chambres
- 111 m² habitables et environ 130 m² utiles
- Terrain d'environ 525 m²
- Potentiel d'aménagement
- Toiture refaite en 2016 avec une isolation renforcée + une VMC hygroréglable.
- Chauffage central écologique et économique : poêle hydraulique à pellets (radiateurs sur les 3 niveaux)
- Toiture refaite
- DPE D
- Environnement agréable du Vexin
- Proximité d'Osny et de Cergy-Pontoise

Une maison pleine de charme et de potentiel qui mérite d'être découverte !

Vous souhaitez savoir si cette maison correspond à votre projet ? Contactez-moi pour échanger sur vos critères et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525455)