Maison 112 m² à Lalouvesc

Iad France - Nicole PORTE vous propose : À Lalouvesc, au cOEur du Nord Ardèche, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, situé dans un village de moyenne montagne à 1 090 mètres d'altitude, réputé pour la qualité de son air, son environnement naturel préservé et son cadre de vie privilégié.

Apprécié des amoureux de la nature comme des vacanciers, Lalouvesc propose de nombreuses activités : sentiers de randonnée en forêt, animations estivales, cinéma, Carrefour des Arts, Promenades Musicales, commerces et services de proximité.

Cet ensemble se compose de deux appartements représentant une surface habitable totale d'environ 110 m², entièrement à rénover. Première habitation : 80 m², Deuxième habitation 30 m² environ. Chauffage central au fuel. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec logement indépendant, de résidence secondaire familiale ou encore d'investissement locatif (location saisonnière ou annuelle).

Vous serez séduits par sa spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'habitation, offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpes, un panorama rare et recherché.

En complément, un garage d'environ 120 m² représente un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, un espace de stockage ou de répondre aux besoins d'une activité artisanale ou professionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 637 et classe CLIMAT G indice 202. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525470)