Maison 148 m² à Champignol-Lez-Mondeville

Nouveauté Ethiqu'immo BSA Située à Champignol-lès-Mondeville, charmant village viticole, elle offre un beau potentiel pour devenir une résidence principale pleine de cachet ou une agréable maison de vacances. Caractéristiques : * 140 m² habitables * Terrain de 221 m² * 6 pièces * 4 chambres * Pièce de vie de 27 m² * Séjour de 18 m² * Cuisine de 6 m² * 1 salle de bain * 1 salle d'eau * Toilettes * Grande grange de &30 m² * Garage indépendant de 82 m², situé en face de la maison * Jardin au bout du chemin Cette maison, pleine de charme et d'authenticité, nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son environnement calme, au coeur des vignes, en fait un lieu idéal pour se ressourcer. Les atouts : ?? Environnement paisible ?? Beaucoup de cachet ?? Dépendances exceptionnelles ?? Beau potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Maitrot Emilie [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr