Spécial investisseurs, villa à rénover idéalement située

Nous avons le plaisir de vous présenter cette remarquable propriété de style provençal, idéalement située à Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas du prestigieux Grand Hôtel. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.

Ce bien se distingue par son emplacement absolument exceptionnel et son vaste terrain. D'une superficie d'environ 313 m², édifiée sur un vaste terrain de 3 979 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une superbe vue mer panoramique.

Elle se compose comme suit :
- Au niveau principal : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre,
- Au niveau inférieur : un grand garage d'une superficie d'environ 53 m² et un espace indépendant comprenant une entrée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un W.C. et une buanderie,
- Au niveau supérieur : 4 chambres, 3 salle d'eau/de bains avec W.C.

Côté extérieur, vous profiterez de terrasses depuis le niveau supérieur mais également d'un accès au jardin et à la piscine depuis le niveau principal.

La propriété profite d'un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, de son port et des plages.

Cette villa représente une opportunité rare sur le marché. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

La propriété dispose d'un vide sanitaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr