Appartement 26 m² à Grand-Bourg

[EXCLUSIVITÉ] Charmant T1 Bis rénové avec jardinet privatif – Grand-Bourg, Marie-Galante Découvrez ce charmant T1 Bis situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Grand-Bourg, de ses commerces et de la gare maritime. Niché au coeur d'une résidence calme et entièrement réhabilitée, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre paisible à Marie-Galante ou un premier investissement locatif raisonné. L'appartement a été entièrement rénové entre 2021 et 2024 (électricité, plomberie, peintures) et offre un confort clé en main, sans aucun travail à prévoir. Un agencement fonctionnel et optimisé : • Espace nuit distinct : Un coin chambre ouvert qui préserve les volumes tout en créant une vraie séparation avec le séjour (facilement cloisonnable). • Terrasse de 12 m² : Véritable pièce à vivre avec sa kitchenette intégrée, entièrement sécurisée par un volet roulant électrique. • Jardinet privatif (env. 15 m²) : Un bel espace en pelouse pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les prestations de la résidence : Sécurisée par digicode, la copropriété offre un cadre propice à la détente : • Un accès piéton direct à la plage pour des moments privilégiés au bord de l'eau. • Un terrain de tennis. • Une piscine commune actuellement en cours de rénovation complète (travaux déjà votés et pris en charge), un vrai plus à venir pour la valorisation du bien. Avis du professionnel : Ce bien est parfait pour un achat plaisir : profitez d'un pied-à-terre sur l'île pour vos week-ends et vos moments de déconnexion, tout en ayant la possibilité de le louer en saisonnier le reste de l'année pour couvrir vos charges. Le gros avantage : une gestion en conciergerie est déjà en place sur ce bien. Le futur propriétaire pourra ainsi déléguer facilement l'accueil des voyageurs et le ménage dès le premier jour. Un premier investissement idéal, simple à gérer et dans un environnement d'un calme absolu. Vidéo de l'appartement et de son environnement disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Kimberlay TARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 125 617