Appartement 92 m² à Neugartheim-Ittlenheim

CHARME ET TRANQUILITE pour ce grand et beau 3 pièces Duplex de 92 m2 à Ittlenheim Découvrez ce grand appartement de 92m2 en duplex, idéalement situé au calme, à seulement 5 minutes de Truchtersheim. Vous apprécierez l'esprit ' maison individuelle' de ce bien au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Au niveau principal :une entrée avec placards de rangement, un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie conviviale et chaleureux. Ce niveau comprend également une buanderie ou et stockage, des WC séparés et une première chambre. Vous profiterez d'un accès direct à une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente en extérieur. A l'étage : L'espace nuit de compose d'une spacieuse chambre parentale avec placards intégrés et d'un bureau modulable (chambre d'appoint).Une salle de douche ainsi que des toilettes séparés complétent ce niveau. Les atouts : * Etat impeccable, localisation stratégique et cadre de vie paisible, 2 places de parking incluses et 1 cave PRIX 250 000€ + 10 000€ HONORAIRES AGENCE SOIT 260 000€ FAI Contactez-moi pour une visite : Corinne GUEGUEN Conseillère Agent commercial :[Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA4038