Name: T2 - 46m ²
SKU: 1053
Price: 207000 EUR
Availability: InStock

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207 000 €

46 m²

2 pièces

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Appartement T2 récent 46 m² avec balcon et garage – Vénissieux Moulin à Vent
Votre agence vous propose sur le secteur recherché de Moulin à Vent à Vénissieux, à proximité immédiate de Lyon 8ème, ce bel appartement 2 pièces de 46 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée livrée en décembre 2023.

Ce bien en excellent état, aux prestations récentes, se compose de :

• Une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte
• Une grande chambre de 14,5 m² avec accès direct au balcon
• Une salle de bains avec WC
• Un balcon de 5,8 m² accessible depuis le séjour et la chambre
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel gaz

Un véritable plus :

Garage fermé privatif de 15 m² en sous-sol sécurisé, inclus dans le prix.

Les atouts :

€ Résidence récente de 2023
€ Aucun travaux à prévoir
€ Prestations modernes
€ Faibles consommations énergétiques
€ Secteur dynamique à proximité des transports, commerces et accès rapide Lyon

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Prix : 207 000 euros (garage inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 1053

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2026

Coûts annuels estimés : 370 € - 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage venissieux appartements Moulin à Vent venissieux achat appartement venissieux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr