Maison 162 m² à Heric

Dans un secteur privilégié, calme et boisé, découvrez cette longère en pierres alliant charme authentique et rénovation de qualité. Idéalement située pour les amoureux de nature et de sérénité, cette bâtisse offre un cadre de vie préservé sans vis à vis. La longère comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois mixte bois/granulés pour des soirées conviviales, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et moderne, deux pièces à aménager conçues pour un salon et une suite parentale. A l'étage, une grande mezzanine offrant un espace polyvalent (salle de jeux, bureau, salon, etc...) ainsi que trois chambres et une salle de bains avec wc. Reste à finaliser le sol de la pièce de vie, l'aménagement des deux pièces de rdc, l'étanchéité du garage et quelques travaux de finition. Un atelier et un garage offrent des espaces de rangement ou des possibilités d'extension. La rénovation a été réalisée avec rigueur en privilégiant des matériaux de qualité, écologique et une isolation renforcée. Elle est équipée d'une vmc double flux. L'assainissement autonome s'effectue par phyto-épuration, solution écologique et durable. Le tout sur un terrain de près de 4 000 m² pour profiter pleinement de la nature et accueillir des animaux (moutons, chèvres et poullailler). La commune d'HERIC vous offre des services comme les écoles, collège, cinéma, pharmacie, médecins, boulangeries, opticien, supermarché... . Proche de la 4 voies et de 2 zones artisanales. Idéalement placé pour rejoindre RENNES et NANTES. Cet achat vous est proposé par l'agence d'HERIC. Vous pouvez également trouver d'autres maisons, pavillons et terrains constructibles sur les communes de GRANDCHAMP DES FONTAINES, TREILLIERES, NOTRE DAME DES LANDES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence immobilière Thierry Fourny : Thierry FOURNY Agent commercial (Entreprise individuelle)