Maison 121 m² à Heric

Idéalement implantée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison témoigne d'un entretien irréprochable et bénéficie d'une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 52 m² dotée d'une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une une terrasse intime exposée ouest. deux chambres avec placard, une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une buanderie et d'un garage de 32 m² avec un coin atelier. L'étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc (dont les finitions restent à réaliser) et un grenier. Sa performance énergétique maîtrisée et son isolation renforcée en font un bien particulièrement attractif pour les acquéreurs soucieux de confort et de sobriété énergétique. La maison dispose également d'une climatisation pour supporter les étés caniculaires. Le terrain clos et paysagé de 642 m² garantit un cadre serein et sans vis à vis direct. Une opportunité rare, alliant qualité de construction, environnement calme et proximité des services essentiels. La commune d'HERIC vous offre des services comme les écoles, collège, cinéma, pharmacie, médecins, boulangeries, opticien, supermarché... . Proche de la 4 voies et de 2 zones artisanales. Idéalement placé pour rejoindre RENNES et NANTES. Cet achat vous est proposé par l'agence d'HERIC. Vous pouvez également trouver d'autres maisons, pavillons et terrains constructibles sur les communes de GRANDCHAMP DES FONTAINES, TREILLIERES, NOTRE DAME DES LANDES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence immobilière Thierry Fourny : Thierry FOURNY Agent commercial (Entreprise individuelle)