Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Heric (44810)

Dans un hameau calme, à 3 km du bourg, en impasse, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2017. Idéale pour une première acquisition, pour un investissement locatif ou pour la retraite, cette maison saura répondre à vos besoins. L'entrée s'effectue dans la pièce de vie avec une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse exposée plein Sud, trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et un garage. Chauffage et production d'eau chaude économique assuré par une pompe à chaleur. Assainissement autonome par une microstation. Terrain clos de 464 m². La commune d'HERIC vous offre des services comme les écoles, collège, cinéma, pharmacie, médecins, boulangeries, opticien, supermarché... . Proche de la 4 voies et de 2 zones artisanales. Idéalement placé pour rejoindre RENNES et NANTES. Cet achat vous est proposé par l'agence d'HERIC. Vous pouvez également trouver d'autres maisons, pavillons et terrains constructibles sur les communes de GRANDCHAMP DES FONTAINES, TREILLIERES, NOTRE DAME DES LANDES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr s un environnement Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence immobilière Thierry Fourny : Thierry FOURNY Agent commercial (Entreprise individuelle)