Maison 211 m² à Hermanville-Sur-Mer

Hermanville-Sur-Mer Élégance et art de vivre à quelques pas de la mer À Hermanville-sur-Mer, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la Côte de Nacre, cette propriété d'exception dévoile un cadre de vie rare où la mer devient le prolongement naturel de votre quotidien. À seulement quelques pas de la plage, derrière son jardin paysager préservé des regards, cette demeure de caractère développe plus de 211 m² habitables dans un environnement privilégié, entre sérénité, lumière et raffinement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les espaces de réception ont été pensés pour recevoir et partager, tout en offrant le confort d'une résidence familiale de standing. La verrière exposée plein sud baigne les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La propriété dispose aujourd'hui de cinq chambres et offre un potentiel d'évolution permettant d'en créer jusqu'à sept, répondant ainsi aux besoins d'une grande famille ou d'une résidence dédiée à l'accueil de proches. À l'étage, une pièce spectaculaire de 73 m² s'ouvre sur la mer. Véritable signature architecturale du bien, cet espace hors norme invite à imaginer de multiples usages : salon de réception, galerie privée, espace bien-être, bibliothèque, salle de cinéma ou somptueuse suite parentale avec vue sur l'horizon. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un écrin de verdure particulièrement intimiste. La terrasse couverte permet de prolonger les moments de convivialité en toute saison, dans une atmosphère paisible bercée par l'air marin. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles de confort : Fibre optique Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques solaires Chaudière gaz Saunier Duval Électricité entièrement rénovée en 2024 Ravalement récent DPE : C Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. La plage se rejoint à pied à moins de 30 mètres. Les commerces sont accessibles rapidement et Caen se situe à seulement quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre vie balnéaire et commodités urbaines. Rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère sur le littoral normand. Prix : 715000 € FAI Dossier complet et visite sur demande. Contact et visites : Ludovic FINEL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC Caen n 908 923 204 Agent commercial Immobilier Les honoraires sont a la charge des Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite conformément à la réglementation en vigueur. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.