Name: Maison 94 m² à Chalette-Sur-Loing
SKU: 119475DHI3127
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

155 000 €

94 m² / 603 m²

6 pièces

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Située dans un secteur calme et recherché de Châlette-sur-Loing, cette maison de plain-pied de 94 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 603 m², à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle se compose d'un séjour lumineux de 29 m² agrémenté d'une cheminée à bois tubée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse donnant sur un agréable jardin. L'agencement actuel permet également de créer facilement une 4ᵉ chambre, un véritable atout pour une famille ou un projet d'évolution.

Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par la cheminée, ainsi que de la fibre optique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des moteurs des volets roulants, offrant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût.

Les atouts :

Maison de plain-pied de 94 m²
Terrain clos de 603 m²
Séjour de 29 m² avec cheminée à bois tubée
3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ᵉ
Terrasse et jardin
Fibre optique
Menuiseries PVC double vitrage
Secteur calme

Emplacement privilégié :

Commerces de proximité à 2 minutes
Écoles à 3 minutes
Gare SNCF à moins de 10 minutes
Grande zone commerciale à environ 10 minutes
Accès rapide aux principaux axes routiers

Une maison idéale pour une résidence principale, offrant de beaux volumes, un agréable espace extérieur et un fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre, le tout dans un environnement calme et recherché. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 119475DHI3127
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr