Appartement 45 m² à Neuville-En-Ferrain

APPARTEMENT NEUVILLE EN FERRAIN – T2 DE 46 m² BALCON PARKING PRIVÉ

UNIQUEMENT chez PJ IMMO. à NEUVILLE EN FERRAIN. appartement type 2 de 46 m2 au 1er étage. en résidence privée et sécurisée.

La résidence LE CLOS DE LA CENSE construite en 2012. implantée dans un bel ensemble verdoyant à toute proximité de la campagne. du parc de l'Yser et des commodités (transports en commun. commerces…) L'immeuble comporte 28 appartements.

L'appartement parfaitement orientée sud-ouest. dispose d’un balcon donnant un écran de verdure et se compose :

* un agréable salon-séjour de 24 m². très lumineux grâce à ces baies vitrées et son orientation.
* une cuisine ouverte équipée avec coin repas
* 1 chambre de 11.61 m²
* une salle de douche. bien équipée
* une entrée avec placard de rangement.
* un WC

Pour le stationnement. une place de parking privé et des places de parking pour visiteurs. Garage à motos et vélos. La résidence est sécurisée par un portail automatique.

Chauffage gaz individuel. double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. fibre.

Bien soumis à la copropriété
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 1 800 € / an
Taxe Foncière 2025 : 722 €


Date de réalisation du diagnostic énergétique : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022. 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5.33 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 150 000 €

Pour tout renseignement et visite. contacter Charlotte JACQUOT. Agence PJ IMMO - Agent immobilier indépendant sur la métropole Lilloise.