Maison 149 m² à Brignoles

Brignoles – Superbe maison traditionnelle de caractère avec toit cathédrale Située dans un quartier résidentiel recherché de Brignoles, au calme et à l'abri des nuisances, cette magnifique maison traditionnelle saura séduire les amoureux d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger avec un superbe plafond cathédrale, de magnifiques poutres apparentes et une élégante cheminée en pierre, offrant un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée, est fonctionnelle et communique directement avec le grand garage et la loggia . Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous profiterez d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative avec wc, offrant un espace nuit intime et agréable. La maison développe 149 m² habitables pour 230 m² de surface au sol. Elle dispose également d'un garage de 36 m², d'un carport .Elle est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 141 m². L'extérieur, sans piscine, offre un très beau potentiel puisqu'il est entièrement piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Côté prestations, cette maison est parfaitement entretenue et bénéficie de nombreux équipements de qualité : Pompe à chaleur air/eau Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires Adoucisseur d'eau Menuiseries en double vitrage bois Cheminée en pierre Toit cathédrale avec poutres apparentes eau de ville et raccordement au tout à l'égout. Cette propriété conjugue avec élégance le charme de la construction traditionnelle et le confort des équipements modernes. Une maison chaleureuse, pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité dans un environnement privilégié. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Sabrina SAUVAIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501058002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr