Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Ris-Orangis (91000)

À VENDRE ! Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces, situé dans une résidence récente de 2019, sécurisée et équipée d'un ascenseur Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de plus de 21 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte Cet espace convivial se prolonge par un balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter des beaux jours L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, d'une vasque et de WC Enfin, une buanderie, dotée d'une arrivée d'eau, complète ce bien et offre un espace de rangement et de stockage particulièrement pratique au quotidien Cet appartement fonctionnel et lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec l'ensemble des commodités La gare Évry-Courcouronnes – Centre (RER D) est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en environ 40 minutes Le quartier offre un accès immédiat aux établissements scolaires, notamment les écoles maternelles et élémentaires, le collège Les Pyramides, le lycée Georges-Brassens, ainsi que les établissements d'enseignement supérieur du secteur, dont l'Université d'Évry Paris-Saclay Vous profiterez également de la proximité du centre commercial Évry 2, de nombreux commerces, restaurants, services, du Centre Hospitalier Sud Francilien, ainsi que d'équipements sportifs et culturels tels que la patinoire Agora, la Piscine Jean-Taris et le Théâtre de l'Agora Prix : 150 000 euros FAI (6,5% d'honoraires à charge acquéreur inclus) Taxe foncière 2025 : 1184 euros Charges de copropriété : 488,50 euros/trimestre Pour plus d'informations, contactez l'agence Entre-deux-Ô Immo Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 850 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 954 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Entre deux Ô immo : Responsable d'agence - Penelope LEMAIRE Carte T 31[Coordonnées masquées]42 905 RCP 13007804