Maison 209m² à saint-ay

Située à 15minutes d'Orléans, Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne avec cette magnifique longère rénovée datant de 1830, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du collège. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard menant à une belle pièce de vie conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger et donne accès à une véranda ainsi qu'à une terrasse, idéales pour profiter des beaux jours. Le séjour cathédrale de 40 m², chaleureux et lumineux, est sublimé par une cheminée équipée d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC et dressing. Une pièce indépendante de 18 m² avec point d'eau et entrée séparée offre de nombreuses possibilités : profession libérale, atelier ou espace indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un palier et deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : buanderie, atelier d'artiste, four à pain rénové et fonctionnel, grange de 30 m² et garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 673 m², sans vis-à-vis, avec deux terrasses dont une couverte. Matériaux de qualité (pierres apparentes, parquets), double vitrage bois, chauffage électrique et assainissement individuel complètent ce bien plein de caractère. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces.