Charmante maison de caractère au cœur du village prisé de Verteuil-sur-Charente

Située au cœur de Verteuil-sur-Charente, l'un des plus beaux villages du Nord-Charente, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. Réputé pour son magnifique château, ses bords de Charente et son atmosphère conviviale, le village dispose de tous les commerces de proximité, d'une pharmacie, de cafés, de bars et de restaurants. La ville de Ruffec, avec l'ensemble de ses commodités et sa gare SNCF, se trouve à seulement cinq minutes en voiture. Pleine de charme et d'authenticité, cette maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une spacieuse cuisine avec espace repas ouvrant sur une cour intérieure intimiste, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second salon pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied, selon vos besoins. À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative. Un vaste grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Quelques marches permettent d'accéder à un charmant jardin surélevé, offrant une vue dégagée sur les toits du village et un cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À quelques pas de la maison, une parcelle indépendante complète l'ensemble. Elle comprend une grange pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, un agréable jardin ainsi que deux dépendances. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances facile à entretenir ou un pied-à-terre dans l'un des villages les plus recherchés de la Charente, cette propriété saura vous séduire par son charme, son potentiel et sa situation exceptionnelle. Prix honoraires inclus : 149 800 € Prix honoraires exclus : 140 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur