Appartement 81 m² à Anglet

NOUVEAUTÉ KMG IMMOBILIER - ANGLET CENTRE T4/5

Proche de toutes les commodités: commerces, services, écoles, marché de Quintaou...

Appartement T4/5, rénové au deuxième étage sur huit d'une résidence des années 60 avec ascenseur.Idéal pour un premier achat

DESCRIPTIF:
Se déployant sur plus de 80m2:
Une cuisine indépendante récente aménagée et équipée (2022) avec une loggia pour l'espace buanderie
un salon,
une salle à manger avec un petit balcon (4ème chambre auparavant)
3 chambres dont une avec un balcon.
une salle de douches
un WC indépendant
Nombreux placards
L'appartement bénéficie d'un garage boxé de 14m2 et d'une cave en rez-de-chaussée de 4m2
Local à vélo dans la résidence et stationnements libres

CÔTÉ TECHNIQUE:Ravalement voté et payé


chauffage et eau, gaz individuel
menuiseries PVC double vitrage
COMMODITÉS:Face au parc Montaury pour s'y promener
Tous les commerces, services et restaurants à quelques minutes à pied
Ecoles et collège à proximité immédiate
Marché de Quintaou à 10mn à pied
Arrêt de bus et pistes cyclables au pied de la résidence




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 198 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1465.00 et 1981.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE