Maison 140 m² à Boulay-Moselle

#ENVENTE – Boulay-Moselle – Maison contemporaine – 140 m² – 4 chambres – Garage 3 voitures Située à Boulay-Moselle, dans un lotissement résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2010 développe environ 140 m² habitables (buanderie non compter de 10m2) sur un terrain entièrement clôturé de 7,2 ares. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations modernes, de beaux volumes et un excellent confort de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. •? ?Maison individuelle d'environ 160 m² habitables •? ?Terrain de 7,2 ares entièrement clôturé •? ?Construction 2010 •? ?4 chambres dont une suite parentale •? ?Séjour / salon lumineux •? ?Cuisine équipée •? ?Une salle de bain •? ?Une salle d'eau •? ?Buanderie •? ?Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Prestations techniques : •? ?Pompe à chaleur •? ?Chauffage au sol sur les pièces de vie •? ?Radiateurs dans les chambres •? ?Poêle à bois •? ?Construction en brique rouge de 20 cm •? ?Isolation intérieure en polystyrène thermique et phonique •? ?Exposition Sud-Est •? ?Pergola récente (1 an) Informations complémentaires : •? ?Taxe foncière : 1 320 € / an •? ?Consommation électrique estimée : environ 2 200 € / an, chauffage compris Une maison familiale clé en main, alliant confort, performances énergétiques et qualité de construction, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1700.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana Agent commercial (Entreprise individuelle)